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　　税费◁★：新房交房后=◆，开发商就准备办理产权证了▽○…☆▽-，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费▷=。1=■☆▪▽△.契税-▷◆•▪•：按总房款的1-3%征收■■◁★。2…◆…□▷.公共维修基金☆▼▽▽■：按房屋建筑面积60元/平征收•▲…★■●。3★◁.房屋产权登记费◁☆◆▪▷：住宅80元/套▼▪▲。4…■-•…■.证照印花税◇△★◁▽：5元/本◇▲▽□■。5★=.工本费■△▷◁▷▪：10元/本▼△•◆。从上面可以看出来□◆★○，最大的税费是契税和公共维修基金○□•■▼，其他的税基本没多少费用△★▲□。

　　五证齐全是开发商在市场上销售商品房☆△▽，必须具备的条件■◇☆，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件◇▲…◁★。在这五证里最重要的是预售许可证-…★☆，也是五证中最后才拿的证◇…▽，也代表了房子能网签合同◇▲▪。

　　补充说明☆▼…=▽■“二书-▲”▽▷◆…-▷，买完房以后还要查验或叫验收▽◆■▪◆“两书 ▷●□▪☆…。★•◁▼” 什么是两书呢◆◁▪▽？两书是开发商在竣工验收合格时◇△◁▽△，通知购房者入住之后提供的两份法律文件●▲…□，第一个是住宅质量保证书…◁(售楼处)-价格-户型-小区环境-楼盘详情周边配套-售楼处电话，第二是住宅使用说明书☆-▪▽。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任•▼◆▲•，在正常使用情况下▼▼•-☆，房屋各部件的保修期○○◆…•；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明◇=▼◁。

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